CASA LOTE EN VENTA – EL VELÓDROMO

Sobre esta propiedad

Ubicación estratégica | Ideal para remodelar o desarrollar Una oportunidad con enorme potencial en una de las zonas más apetecidas por su conectividad y dinámica urbana. 📍 Velódromo 📐 87,55 m² 💰 $880.000.000 🏡 Distribución actual: 🛏️ 3 habitaciones 🛋️ Sala – comedor 🍳 Cocina 🌿 Patio 🚗 Garaje independiente 📍 Ubicación privilegiada ✔ A pocos pasos del Metro ✔ Cerca a vías principales ✔ Supermercados y droguerías ✔ Restaurantes y comercio ✔ Muy cerca al Complejo Deportivo Estadio Zona de alta demanda para vivienda o renta, con excelente proyección de valorización. 🎯 Ideal para: ✔ Remodelar y modernizar ✔ Proyecto de renta ✔ Inversionistas ✔ Construcción nueva según normativa Usos generales del suelo urbano: 96,91 • Baja mixtura • ⁠Frente 6.7 mts - Fondo 13 mts • ⁠En el primer piso se puede hacer un local de mínimo 9 m máximo 50 Aprovechamientos urbanos: Densidad habitacional máxima (Viv/ha): 290 (3 viviendas) Densidad habitacional máxima por derechos de construcción: 350 (4 viviendas) Índice de construcción máximo: 2,6 (231 m²) Índice de construcción máximo con derechos de construcción: 3,4 (302 m²) Este tipo de propiedades en el Velódromo son cada vez más escasas por su ubicación estratégica. 📲 Contáctame para conocer el precio y agendar visita.